武汉三维数字地图助推城市高质量发展 辅助规划审批、提高不动产登记时效作用明显

东湖风景区规划示意图。 资料图片

记者日前从湖北省武汉市自然资源和规划局获悉，武汉市三维数字地图从2006年开始建设，经过10多年的持续推进，建立了武汉市全市域8569平方公里的框架模型，精细化城市三维模型覆盖武汉市中心城区约1200平方公里，开发了三维数字地图管理平台。三维数字地图在辅助规划审批、提高不动产登记时效和城市管理等工作中，发挥了越来越重要的作用。

据武汉局国土空间规划处负责人介绍，三维数字地图在国土规划空间管控全生命周期的应用极为广泛：在规划审批阶段，通过规划审批三维决策支持系统实现对规划方案空间布局、空间尺度与关系、建筑退界、建筑形态及日照等方面的综合量化评估；在对建设项目规划方案审批时，对建筑之间的间距退距、建筑的体型体量、高度、朝向进行实时调整，对建筑所处环境进行日照模拟分析；在规划设计过程中，实现对城市整体格局与形态的控制，通过三维空间数据真实表达城市的空间结构及环境，整体的掌握城市空间形态现状，真实的反映城市设计实施后的城市空间环境营造，同时可在城市天际线、视线通廊、城市界面等方面进行量性分析与控制。

三维数字地图在不动产登记增速提效中也发挥了重要的作用。武汉局将以现有三维数字城市为基础，率先实现不动产登记簿的三维空间化管理，实现宗地、自然幢、房产楼盘表、不动产单元登记的空间统一，建立对应的可分层分户的三维楼盘表。二三维楼盘表可进行联动展示，二维楼盘表中的层、户可直观展示三维楼盘中的分层、分户结构，以二三维一体图文立体化的方式提高不动产登记效率，优化从开始办理到领取证书的全流程，切实便民利企。

在地下空间管控方面，三维数字地图同样身手不凡。搭建地下空间政府决策分析平台，实现了地下空间资源动态评价和三维可视化表达，在土地利用、地下应急水源建设、地下空间立体化规划管理确权以及地质信息共享服务等方面具有广泛的应用价值。在城市地下空间开发过程中，摸清和掌握地下管线、地下资源、地下交通设施、地下民防工程等，减少或杜绝“马路拉链”现象，为地下工程建设管理、设计、决策准确迅速地提供所需的图、文、声并茂的资料，从而大大节省工程建设投资成本。

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