项目简介

农村不动产权籍调查旨在全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，为农村集体土地确权登记发证工作提供基础资料，为实施不动产统一登记奠定基础。工作内容包括农村范围内的宅基地、集体建设用地的权属调查和地籍测量，地上房屋及其附属设施的调查工作，建立农村地籍调查数据库。


1.软件简述

紧密围绕农村集体土地确权登记发证和农村不动产统一登记要求，依据《地籍调查规程》、《不动产权籍调查技术方案》和《不动产统一登记数据库规范》等规程规范，采用一站式的图形及业务数据集成平台，实现农村地籍和房屋的数据采集、录入、处理、质量检查和图表成果输出等，为农村不动产权籍调查项目打造一款易学易用、操作便捷、功能强大的作业生产软件。
2.方案特点

迅速把握业务流程

依靠农村不动产调查建库软件，以调查对象为中心的工作环境，迅速把握农村不动产权籍调查业务核心。使用层次组织清晰的功能模块，快速准确把握调查重点，掌握流程环节和工作步骤。
满足工期和质量要求

针对农村不动产权籍调查业务，通过专业系统的研究业务内部对象(包括权利人,自然幢,宗地,户室,层等)数据关系，实现数据采集、管理和自动关联。避免重复劳动。图属数据检查和即时验证将数据错误消灭在源头。
标准和客户化

以不动产登记暂行条例、不动产统一登记数据库标准、不动产权籍调查技术方案为基础，结合各地试点和工作开展情况，及时吸收当地的标准、工作方案和要求，提供丰富的模板和本地化定制功能。
培训和技术支持

由有丰富内外业工作和软件操作经验的技术支持人员提供现场/在线培训、安装部署和技术支持服务，从实际内外业工作模式和流程组织入手，设身处地为作业单位讲解工作流程以及软件在整个生产过程中的支撑作用，帮助您把时间和资金用在实处。
集成工作环境

一套软件集成权籍调查、数据采集、处理和表格输出以及建库功能，按照地籍子区和工作步骤划分工作量，通过软件实现数据的无缝集成。

3.功能总览
地籍

1.宗地图形编辑：包括宗地分割、宗地合并、交互式造区、自动造区、图形拓扑检查和修复、复合线加点和删点、面积调整等。



2.宗地属性编辑 ：自动提取宗地标注转属性、多种样式标注宗地属性、查看宗地属性、生成宗地编码、自动分析宗地四至内容等。

3.宗地界址编辑 ：手工加界址点、重排界址点号、批量设定界址点属性、自动标注界址点和界址线、自动生成界址线、设定界址线属性、批量导出界址信息表格等。





4.图形拓扑检查 ：多段线重复点检查、微短线检查、非闭合多边形检查、自相交检查、回头线检查、重叠多边形检查、宗地间小缝隙检查、孔洞检查、自然幢宗地拓扑关系检查、宗地界址点界址线拓扑关系检查。



5.图形属性检查： 图形数据必填字段检查，字段值域检查、代码重复检查、代码规范性检查、图属一致性检查等。


权利人

1.权利人管理： 支持卡片式录入，支持通过Excel表格批量导入权利人数据。



2.权利人宗地关联： 根据名称、身份证匹配宗地和权利人。


房屋

1.自然幢设定： 绘制/生成自然幢边线、自动编码、自动标注自然幢 、编辑自然幢属性。

2.户信息录入 ：提供单幢单户，单幢多户两种录入方式。用户通过分配权利人和楼层智能关联户/楼层/权利人三者之间的关系。



3.面积计算 ：根据用户输入的分摊比例，按照房屋结构和面积计算因子，自动计算每一户室的分摊面积和总的建筑面积。

4.分层分户图 ：从自然幢一键生成分层分户图纸。




档案附件管理

整理外业收集的现场照片、身份证、户口本和权源资料扫描件，方便录入和对比检查，自动将图片文件放在相应宗地文件夹中，自动排序命名，为后期成果资料归档入库做准备。

成果输出

1.宗地图自动输出：使用宗地图模板，根据用户输出参数设置，按照规定比例尺、标注样式输出宗地图，展示四至地块地物，并包含界址点，自然幢图形标注。
2.数据成果输出 ：按照地籍子区批量输出房屋基本信息调查表、地籍调查表等数据成果。


特色功能

面向图形数据处理提供如下功能

● 宗地属性的录入、编辑和统设

● 自动识别四至信息

● 地块标注转属性

● 宗地编码自动生成

● 快速录入界址点界址线信息

● 宗地附件管理

● 自动生成自然幢边线

● 自然幢属性录入

● 图形导航


多软件平台数据支持

● SHP-DWG格式互导


面向分层分户提供如下功能

● 从幢生成分层分户图

● 户室面积计算

● 户属性编辑

● 户编码

● 拷贝面积实体

● 指定面积实体

● 标注联动

数据成果输出

● 地籍调查表

● 房屋调查表
● 构筑物调查表

● 不动产测量报告

● 不动产登记簿

● 不动产证明


数据检查修复功能

● 图形拓扑检查

● 属性一致性检查

● 属性完整性检查

● 属性关联检查

● 问题即时修复


图形输出

● 宗地图输出

● 房产分户图输出

● 标注样式设置