峨山县不动产统一登记存量（房地）数据整合服务项目招标公告
正文内容
峨山县不动产统一登记存量（房地）数据整合服务项目
招标公告
项目编号：鸿利招字【2017】云006号
根据《中华人民共和国政府采购法》、《云南省政府采购条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法（财政部18号令）》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《云南省招标投标条例》等有关法律法规的规定，银川市鸿利建设工程咨询有限公司云南分公司受峨山县国土资源局（采购人）的委托，对以下项目进行公开招标。
1.项目概况招标内容及要求
1.1项目名称：峨山县不动产统一登记存量（房地）数据整合服务项目
1.2项目范围：峨山县全县范围国有建设用地及双江小街街道地籍数据库中所包含的集体用地部份；
1.3招标内容：1、以一个不动产单元为单位，整合峨山县土地和房产存量数据并提交入库（含建立原房产和土地电子档案）、房产档案和土地档案、统一宗地代码、城镇库数据库更新、数据整合建库、档案扫描约12082户（套）；2、满足日常登记数据的补录。
1.4服务地点：峨山县行政区域内。
1.5采购预算：暂估总价为 130元/单元（含建立原房产和土地电子档案），最终结算以实际完成的单位按实结算。
1.6服务期限：中标单位必须于2017年10月20日前按质、按量完成峨山县存量（房地）数据整合汇交工作。
1.7峨山县范围内土地和房产登记数据的土地房产数据整合入库（以一个不动产单元为单位），具体内容为：
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序号 |
项目内容 |
参考金额（元） |
备注 |
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1 |
土地、房产等权源资料（档案资料）收集、档案查找、分析、录入 |
20 |
依据国土资源和房产管理部门颁发的土地使用权证、房屋所有权证的登记系统查询对应宗地和房产发证信息，查找对应档案记录材料，分析宗地和房产由来以及同幢房屋同户型结构不同建筑面积的问题，宗地及房产权属信息、权利人信息、四至关系等，录入宗地及房屋最近发证信息。 |
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2 |
实地调查 |
30 |
对土地、房屋等不动产单元的坐落、楼幢、楼层、单元号、户号、独用面积、土地分摊面积、建筑面积（含专有建筑面积和分摊建筑面积）等情况进行实地调查核查，包括因面积问题而导致的重测修正。 |
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3 |
土地登记数据落宗 |
15 |
根据查找出的档案绘制地图、录入宗地权属信息、权利人信息等 |
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4 |
房产登记数据落幢 |
20 |
创建自然幢，编辑逻辑幢幢号、房屋用途等信息，创建楼盘表，数据整合关联。 |
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5 |
宗地图制作 |
10 |
根据矢量数据库生成各户宗地图，编辑宗地图、生成宗地图（矢量数据），并转换为JPG格式上传至对应户上 |
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6 |
房产图制作 |
10 |
根据房产数据库查找各户房产数据、房屋分户图，生成对应户信息的房产分户图（矢量数据），注记房屋编号、标明户范围及各功能区名称，并转换为JPG格式上传至对应户上。 |
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7 |
质检、入数据库及权籍库；推送至发证系统 |
5 |
自检、交叉互检、复核、登录权籍数据库及权籍库、数据入库，由权籍数据库推送至发证数据库、检查是否正确入库及退送。 |
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8 |
土地、房产档案资料扫描 |
15 |
将房产的纸质档案扫描到对应户目录下，将已扫描过的土地档案资料进行整理对应,包括：土地使用证、地籍调查表、土地登记申请书、审批表、房产证、房屋测绘报告、完税凭证、房产登记申请表及审批表、 |