房产测绘中可以分摊的公有建筑面积几种情况
2013-07-01 16:35:14 来源:
共有共用建筑面积是指房屋中多个产权人共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面 积的组成：
1、楼房内共用的电梯（观光）井、管道井、提物井、公用楼梯间、电梯间、垃圾道；
2、为本幢楼服务的变电室、设备间、水泵房、值班警卫室等，以及其他功能上为整幢楼服务的公共用房和管理用房；
3、共有的门厅、大厅、过道（通道）门廊、门斗、地下室、半地下室；
4、套于公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半的建筑面积；
5、突出屋面的有围护结构的共用的楼梯间（包括底层楼梯间的突出部分）、水箱间、电梯机房等，按外围水平投影面积记入幢公用建筑面积；
非成套住宅测绘还规定了特有公用建筑面积的部位，如几户人家（商铺）共用的厨房、厕所、储藏室等，其特有公用建筑面积按户（商铺间数）平均分摊。
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